엘리프 검단 포레듀 분양가 모델하우스 공급해당 포스팅은 원고료를 지급받아 작성되었습니다.( 소식 내용을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​신도시 프리미엄은 실제 거래가격을 통해 드러나면서 검단신도시의 투자 가치도 함께 부각되었는데요. 일부 단지에서는 초기 공급가보다 실거래가가 높아지며 2~3억 이상의 시세 상승 사례도 발생하였습니다. 이에 분양가 상한제까지 적용돼 가격 경쟁력이 돋보이는 엘리프 검단 포레듀 모델하우스 살펴보았습니다.개요와 주차 계획검단 엘리프 포레듀 아파트의 소재재는 검단신도시 AA32블록에 자리했는데요. 상세한 지번은 마전동 398-2번지 일원으로 지하 3층~지상 15층의 높이로 계획됐습니다. 총 11개의 주동이 광활하게 배치되며 669세대로 구성돼 중형급 규모의 주거단지를 지향했습니다.주차장도 둘러보니 입주민의 차량 이용 부담을 고려해 총 996대의 차량이 수용 가능하도록 구획되었는데요. 이 가운데 공동주택에는 985대가 할애되어 가구당 약 1.49대 수준을 확보했지요. 비교적 넉넉한 주차 비율을 적용해 늦은 시간에도 차량 이용이 편리하도록 마련하였습니다.사업 부지는 대지면적 11,750평의 너비를 확보했으며 건축면적은 2,718평 규모로 책정되었는데요. 또 연면적은 36,397평이며 용적률 196.85%와 건폐율 23.13%로 낮게 고안하였습니다. 주택형도 둘러보니 전용 64~110㎡ 중대형 면적을 2~6가지 타입으로 세분화하여 선택 폭을 넓히도록 제공하였죠.조경 및 커뮤니티엘리프 검단 포레듀 APT는 다양한 테마 조경을 통해 쾌적한 주거 환경을 누리도록 설계되었는데요. 주동을 남향 위주로 배치하고 중앙광장과 폰드가든, 솔라아지트, 쉐어그린랩, 스텝가든을 조성했고요. 스마트팜 온실카페와 펫케어센터, 웰컴라운지, 게스트하우스까지 더해 단지 안에서 다채로운 생활이 가능하도록 제공하였습니다.원스톱 라이프를 위한 입주민 공용 커뮤니티도 들여다보니 실제 이용 빈도를 고려한 시설 위주로 구성됐는데요. 다 함께 돌봄 센터와 경로당, 어린이집, 재택오피스, 실내 놀이터를 비롯해 파티룸과 공유마켓을 배치했고요. GX룸과 실내 골프연습장, 피트니스, 실내 정원, 작은 도서관까지 더해 전 연령층의 여가 활동에 무리가 없을 거로 판단했습니다.타입별 특화 평면유닛 내부를 들여다보면 전용 64㎡는 A부터 D까지 다양한 구조를 선택하도록 계획되었는데요. 4BAY와 3BAY 판상형, 타워형을 적용하고 드레스룸과 팬트리도 면적에 맞춰 배치하였고요. ㄱ자형 주방을 더해 생활 동선을 단순화하면서 거실의 개방감과 수납 활용성을 증진하였습니다.국평인 전용 84㎡는 A부터 C1을 포함해 F까지 총 7가지 타입으로 세분화하였는데요. 4BAY와 3베이 판상형에 LDK 타워형을 마련하고 구조에 따라 알파룸과 드레스룸, 팬트리를 배치하여 수납 성능을 극대화하였지요. 실수요자가 가족 구성에 맞춰 엘리프 검단 포레듀 선택하기 좋은 평면 구성이라고 판단되었습니다.엘리프 검단 포레듀 전용 98㎡는 A와 B, B1, C형으로 구성됐는데요. 5BAY 특화설계에 대형 드레스룸과 팬트리를 적용해 넉넉한 수납공간을 확보했습니다. 아울러 전용 110㎡에는 3가지 펜트 타입과 복층 구조의 S1, S2를 마련해 중대형 상품의 희소성을 강조했습니다.대형 면적에는 야외 테라스와 이면 창호를 활용한 개방형 구조가 적용됐는데요. 넓은 드레스룸과 알파룸, 팬트리를 세대 내부에 배치해 실사용 공간을 효율적으로 설계했고요. 특히 복층 구조 유닛은 단 2가구만 공급돼 희소가치가 높은 상품이라고 사료됐습니다.4단계 택지와 교육해당 사업지가 속한 권역은 현재 검단신도시 4단계 개발이 진행되었는데요. 이번 공급은 4단계 마지막 입지이며 총 5.1만 가구 가운데 4.1만 세대가 분양 완료되었습니다. 택지 개발이 상당 부분 진행된 가운데 분상제까지 적용돼 가격 경쟁력까지 확보되어 부담을 최소화하였습니다.엘리프 검단 포레듀 현장의 학령기 자녀의 교육 여건도 살펴보면 인근 유치원과 초등학교 신설 계획으로 도보 통학 환경이 예정됐는데요. 반경 1.5km 안에는 마전중고등학교와 검단중이 학사 운영 중이었습니다. 게다가 마전역과 완정역 주변에도 약 74개소의 사교육 시설이 밀집해 3040세대가 선호할 만한 자녀 학습 환경이 마련되었지요.철도와 광역 교통철도 이용 여건은 검단사거리역과 마전역을 중심으로 점차 개선이 됐는데요. 도시철도 2호선이 지나는 두 역은 현장에서 약 1.3km 이내에 인접했습니다. 도시철도 1호선 연장에 따른 호수공원역 개통 이후에는 구도심과 송도국제도시 접근에 공항철도 및 서울 9호선 직결 연계까지 기대할 만했습니다.추가 교통망도 즐비했는데 인천2호선 연장과 김포한강선 계획이 중심이 되었는데요. 김포와 일산 접근성 개선에 김포한강로를 통한 올림픽대로 이용 편의도 확대될 것으로 예상됐습니다. GTX-D 개통 시 삼성역까지 약 30분 이동과 도계에서 마전, 금곡동에서 대곡동을 잇는 도로 개발까지 가능할 것으로 전망하였고요.인천광역시 검단구생활 인프라와 미래 가치주변 생활권도 알아보니 대형 쇼핑시설과 의료·녹지 인프라를 가까이에서 이용하도록 마련되었습니다. 반경 3km 안에 롯데마트와 이마트, 홈플러스가 있으며 탑병원과 나진포천, 어린이공원, 근린공원에 커낼콤플렉스와 워라밸빌리지, 검단구청 개발까지 집적되었지요. 이에 엘리프 검단 포레듀 프로젝트는 가격 경쟁력과 신도시의 밝은 미래 전망이 기대가 되었기에 안내했습니다.​